サンシティ市駅南

愛媛県松山市室町二丁目
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅徒歩10分
1996年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4

割安

推定相場価格より10.8%割安

販価

相場

1,154

1,946

2,738

3,531

AI査定結果

推定相場価格

2,342万円

34.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,946万円〜2,738万円

28.9万円/㎡〜40.7万円/㎡

推定賃料

7.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2026年3月1日

サンシティ市駅南

2,090万円（31.1万円/㎡）/ 5階 / 67.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.57万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/25	2,090万円	31.1万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2026/01/28	2,190万円	35.2万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2026/01/21	2,190万円	32.6万円	5階	67.27㎡	3LDK	南東
2026/01/16	2,290万円	34.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南東
2025/12/16	2,290万円	36.8万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/12/14	2,390万円	35.5万円	5階	67.27㎡	3LDK	南東
2025/11/23	2,490万円	37.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/11/17	2,390万円	38.4万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/10/27	2,490万円	40.0万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,590万円	41.6万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/09/13	2,590万円	38.5万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/05/05	2,690万円	40.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/03/08	2,690万円	43.2万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/01/10	1,700万円	23.6万円	3階	72㎡	3LDK	南東
2024/11/30	1,550万円	23.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2024/08/26	1,530万円	23.7万円	2階	64.66㎡	3DK	南
2024/03/11	1,620万円	25.1万円	12階	64.66㎡	3DK	南
2024/03/03	1,620万円	25.1万円	2階	64.66㎡	3DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/25	サンシティ市駅南松山市室町二丁目	松山市駅10分	2,090万円	31.1万円	67.27㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	1996年	32戸	SRC
2026/03/01	サーパス古三津松山市古三津一丁目	三津浜駅8分	2,390万円	31.6万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1994年	80戸	RC
2024/07/30	ライオンズマンション松山問屋町松山市問屋町	本町六丁目駅22分	1,690万円	23.9万円	70.79㎡	2SLDK	11階 / 14階建	南	1991年	37戸	SRC
2024/10/10	ダイアパレスシャトーヴュー萱町松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅4分	1,870万円	23.9万円	78.4㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1996年	52戸	SRC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2026/01/11	ダイアパレス宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅4分	2,250万円	27.2万円	82.83㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/07/25	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅4分	2,299万円	33.4万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/02/15	サクラメントアヴェニュー松山市南江戸一丁目	JR松山前駅9分	2,180万円	27.8万円	78.32㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1997年	80戸	SRC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2026/02/09	ダイアパレス若草町松山市若草町	本町四丁目駅3分	2,469万円	33.5万円	73.71㎡	4LDK	5階 / 14階建	南	1996年	39戸	SRC
2025/05/16	パークベルズ西堀端松山市本町三丁目	本町三丁目駅2分	1,950万円	23.4万円	83.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2001年	26戸	SRC
2026/02/15	グランディア大手町弐番館松山市宮田町	大手町駅3分	1,780万円	23.7万円	75.2㎡	3LDK	5階 / 11階建	東	1995年	30戸	SRC
2024/06/24	ライオンズプラザ松山大手町松山市大手町二丁目	大手町駅3分	1,650万円	24.7万円	66.78㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	1991年	43戸	鉄骨造
2026/02/27	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,100万円	29.2万円	72.01㎡	3LDK	2階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC
2025/07/25	労住協上一万ハイツ松山市中一万町	上一万駅2分	1,490万円	26.9万円	55.46㎡	1LDK	13階 / 13階建	南	1994年	33戸	SRC
2026/02/09	ダイアパレス東雲松山市東雲町	警察署前駅2分	1,980万円	23.9万円	82.76㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	1997年	53戸	SRC
2025/09/28	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,080万円	28.8万円	72.16㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2025/12/02	ライオンズマンション東一万松山市東一万町	南町駅4分	1,700万円	25.5万円	66.67㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1999年	38戸	SRC
2025/12/27	グレースヒル道後松山市祝谷東町	道後温泉駅11分	1,700万円	23.8万円	71.47㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1991年	18戸	RC
2026/01/21	クレアセトル歩行町松山市歩行町一丁目	勝山町駅3分	2,650万円	37.8万円	70.16㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で24.2%上昇、松山市では15.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は松山市の平均と比較して82.9%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

17.0万円/㎡

前年比+24.2%

松山市

17.0万円/㎡

前年比-15.1%

マンション概要

マンション名	サンシティ市駅南
所在地	愛媛県松山市室町二丁目
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅徒歩10分
築年月	1996年
階数	12階建
総戸数	32戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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