サンシティ市駅南

愛媛県松山市室町二丁目
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅徒歩10分
1996年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4

フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価

相場

1,280

2,021

2,763

3,505

AI査定結果

推定相場価格

2,392万円

35.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,021万円〜2,763万円

30.0万円/㎡〜41.1万円/㎡

推定賃料

8.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2025年11月30日

サンシティ市駅南

2,490万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 67.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/23	2,490万円	37.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/11/17	2,390万円	38.4万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/11/15	2,390万円	35.5万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/10/27	2,490万円	40.0万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,590万円	41.6万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/09/13	2,590万円	38.5万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/05/05	2,690万円	40.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2025/03/08	2,690万円	43.2万円	5階	62.27㎡	3LDK	南
2025/01/10	1,700万円	23.6万円	3階	72㎡	3LDK	南東
2024/11/30	1,550万円	23.0万円	5階	67.27㎡	3LDK	南
2024/08/26	1,530万円	23.7万円	2階	64.66㎡	3DK	南
2024/03/11	1,620万円	25.1万円	12階	64.66㎡	3DK	南
2024/03/03	1,620万円	25.1万円	2階	64.66㎡	3DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.5万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/23	サンシティ市駅南松山市室町二丁目	松山市駅10分	2,490万円	37.0万円	67.27㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	1996年	32戸	SRC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2024/09/30	ダイアパレス宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅4分	2,380万円	28.7万円	82.83㎡	4LDK	7階 / 13階建	南東	1998年	36戸	SRC
2024/07/25	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅4分	2,299万円	33.4万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/02/15	サクラメントアヴェニュー松山市南江戸一丁目	JR松山前駅9分	2,180万円	27.8万円	78.32㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1997年	80戸	SRC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2025/10/12	ダイアパレス若草町松山市若草町	本町四丁目駅3分	2,499万円	33.9万円	73.71㎡	4LDK	5階 / 14階建	南	1996年	39戸	SRC
2025/11/17	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,790万円	38.7万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC
2025/05/16	労住協上一万ハイツ松山市中一万町	上一万駅2分	1,820万円	32.8万円	55.46㎡	1LDK	13階 / 13階建	南	1994年	33戸	SRC
2025/06/01	ダイアパレス東雲松山市東雲町	警察署前駅2分	1,930万円	28.5万円	67.8㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	1997年	53戸	SRC
2025/09/28	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,080万円	28.8万円	72.16㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2025/10/17	ライオンズマンション東一万松山市東一万町	南町駅4分	2,300万円	31.0万円	74.24㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	1999年	38戸	SRC
2025/05/26	クレアセトル歩行町松山市歩行町一丁目	勝山町駅3分	2,030万円	28.9万円	70.16㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC
2024/02/17	ダイアパレスロイヤル持田松山市北持田町	警察署前駅3分	2,080万円	28.7万円	72.48㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	1999年	25戸	SRC
2025/02/09	グランディア持田館松山市南持田町	勝山町駅3分	2,580万円	32.8万円	78.65㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	1997年	40戸	SRC
2024/02/15	ライオンズマンション道後公園松山市南町一丁目	南町駅4分	2,140万円	30.2万円	70.86㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	南	1992年	52戸	SRC
2023/11/05	グランディア永木松山市永木町二丁目	勝山町駅11分	2,080万円	28.2万円	73.66㎡	3LDK	3階 / 14階建	南西	1998年	39戸	SRC
2025/11/21	ダイアパレス道後公園松山市岩崎町一丁目	道後公園駅3分	2,190万円	29.3万円	74.62㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	1997年	34戸	SRC
2025/11/23	シビルタワーエンブレム松山市築山町	勝山町駅10分	2,290万円	30.5万円	75.11㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	1995年	70戸	SRC
2025/11/21	ジェイシティ持田松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	2,140万円	32.2万円	66.55㎡	2LDK	3階 / 6階建	西	2000年	18戸	RC
2024/08/22	サントノーレ石手松山市石手五丁目	道後公園駅14分	1,880万円	28.0万円	67.05㎡	2LDK	4階 / 11階建	南	2001年	44戸	RC
2025/11/08	サントノーレ枝松松山市枝松四丁目	福音寺駅14分	2,490万円	31.2万円	79.93㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1999年	38戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で31.8%上昇、松山市では40.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は松山市の平均と比較して63%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

21.2万円/㎡

前年比+31.8%

松山市

22.7万円/㎡

前年比+40.9%

マンション概要

マンション名	サンシティ市駅南
所在地	愛媛県松山市室町二丁目
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅徒歩10分
築年月	1996年
階数	12階建
総戸数	32戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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